Сделки с недвижимостью - совершенно особый мир, со своими законами, и непосвященному человеку довольно сложно сориентироваться в нем. Как и любое сложное дело, решение данного вопроса лучше поручить специалисту. Процесс купли-продажи вторичного жилья состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо верно оценить объект недвижимости, провести сравнительный анализ данного объекта с другими предложениями на рынке недвижимости. После того как квартира будет верно оценена, ее надо правильно выставить в рекламу.

Специалист агентства имеет возможность рекламировать объекты недвижимости в более широком рекламном поле, в которое входят профессиональные базы данных, как в электронном виде, так и в печатных изданиях. Одновременно с рекламой объекта необходимо правильно организовать просмотры, именно специалист агентства недвижимости знает, в какое время дня та или иная квартира выглядит в наиболее выигрышном свете. Параллельно с показами риэлтор занимается сбором необходимых документов для проведения сделки. Для продавца объекта необходим целый пакет документов, как из Бюро Технической Инвентаризации, так и из эксплуатационной организации, а если в продаваемой квартире есть несовершеннолетние собственники, то необходимо получить согласие из органов опеки и попечительства. Также если квартира приобреталась в браке, то и нотариальное согласие супруга на отчуждение.

Некоторые справки действительны только один месяц, поэтому специалист лучше знает в какой последовательности заказывать те или иные справки. Для покупателя также очень важно чтобы все документы на приобретаемую квартиру были в порядке, именно специалист может проверить юридическую чистоту данного объекта и подлинность представленных документов. После того как покупатель найден и он внес аванс, тем самым, подтверждая свои намерения в приобретении данной квартиры, специалист готовит договор купли-продажи, который отражает все необходимые условия сделки согласно законодательству, учитывая как интересы продавца, так и покупателя.

Для успешного завершения сделки необходимо не только правильно составить договор купли-продажи, но и правильно выбрать банк, в котором будет арендоваться банковская ячейка, в которую будут помещены денежные средства покупателя для расчета с продавцом.

Специалист агентства поможет выбрать банк и составить договор аренды ячейки таким образом, чтобы продавец мог после регистрации договора купли-продажи в органах осуществляющих регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости без каких-либо затруднений получить свои деньги за проданную квартиру.

Таким образом, процедура купли-продажи вторичного жилья – это серьезный и ответственный момент, как для продавца, так и покупателя, и без помощи специалиста довольно сложно разобраться в нем.